Продається комерційна нерухомість у смт. Меденичі, Дрогобицький район, Львівська область  (№ 2-497-222)

Адреса: Львівська, Дрогобицький, Медениця, Лисенка, 5

Ваш шанс придбати готовий об’єкт для розвитку бізнесу в центрі Західної України!

Основні характеристики:
- Загальна площа будівлі: 555,27 м²
- Площа забудови: 237,49 м²
- Кількість поверхів: 3
- Кількість робочих місць: 7
- Річна потреба у воді: 0,24 тис. м³
- Річна потреба в електроенергії: 4,240 тис. кВт·год

Планування та використання простору:
- Перший поверх – ідеально підходить для розміщення рецепції, торгового залу, виробничих приміщень або складу.
- Другий поверх – простір для офісних приміщень, переговорних кімнат або сервісного центру.
- Третій поверх – додаткові офіси, приміщення для персоналу або IT-інфраструктури.

Інфраструктура та комунікації:
Всі необхідні комунікації вже підведені:
- Електропостачання зі стабільним споживанням та можливістю збільшення потужності.
- Водопостачання із достатньою для бізнесу річною потребою.
- Вентиляційні та опалювальні системи можна модернізувати для підвищення енергоефективності.

Локація:
Об’єкт розташований у смт. Меденичі – стратегічно вигідному населеному пункті:
- 20 км до м. Дрогобич – одного з економічних центрів регіону.
- 70 км до м. Львів – обласного центру, що забезпечує легкий доступ до ринків збуту та бізнес-партнерів.
- Поруч проходять важливі транспортні артерії, що з’єднують регіон із Західною Україною та Європою.

Ідеальне призначення для:
- Виробничого бізнесу – завдяки оптимальній площі та можливості гнучкого планування приміщень.
- Складу чи логістичного центру – зручно використовувати об'єкт як розподільчий пункт для товарів.
- Торгового комплексу або сервісного центру – для обслуговування як місцевих, так і транзитних клієнтів.
- Коворкінгу або офісного центру – три поверхи дозволяють облаштувати комфортні робочі зони для різних бізнесів.

Переваги інвестиції:
1. Вигідне місцерозташування – близькість до великих міст та транспортних магістралей.
2. Низькі експлуатаційні витрати – оптимальне споживання електроенергії та води.
3. Готовність до експлуатації – об’єкт можна використовувати з мінімальними додатковими витратами.
4. Перспектива розвитку – збільшення кількості робочих місць та площі для ведення бізнесу.

Об'єкт на карті